Muğla Özel Dedektif Hizmeti
Muğla, yüz yüze görüşme yaptığımız üç ofisten birinin bulunduğu il. Menteşe’deki ofisimizden Bodrum’a, Fethiye’ye, Marmaris’e ve kalan dokuz ilçeye çalışıyoruz. Dosyayı telefonla yönlendirip beklemiyoruz; sahaya o bölgede yaşayan ekip çıkıyor. Çalışma böylece tek merkezden değil, Muğla özel dedektif ekiplerinin bulunduğu ilçe hattından yürüyor.
Muğla özel dedektif dosyalarının önemli bir kısmı iki şeyin üstünde duruyor: taşınmaz ve sezon. İlde yazlık, ikinci konut ve turizm amaçlı kiralanan daire yoğunluğu çok yüksek; dolayısıyla boşanma, miras ve alacak dosyalarının Muğla ayağı çoğu zaman bir tapu kaydına ya da bir kira ilişkisine bakıyor.
Sezonun kendisi de çalışmayı değiştiriyor. Temmuzda Gümbet’te kalabalığın içinde kimse kimseyi fark etmiyor; şubatta aynı sokakta duran bir araç üç gün sonra konuşuluyor. Gözlem planını bu yüzden takvime göre kuruyoruz. Takvim, Muğla özel dedektif planının ilk satırı.
Menteşe’deki ofisimizin adresi Orhaniye Mahallesi, Hürriyet Sokak No:11. Randevuyla yüz yüze görüşme yapılıyor; ilk görüşme ücretsiz ve herhangi bir yükümlülük doğurmuyor.
İçindekiler
Muğla’da Bir Dosya Neden Başka Türlü İşliyor?
İl, Türkiye’nin en dağınık yargı coğrafyalarından biri. Fethiye ile Bodrum arası karayoluyla yaklaşık iki yüz kırk kilometre, araçla üç saate yakın. Datça ile Menteşe arası yüz kırk beş kilometre dolayında. Üstelik Datça ile Bozburun yarımadaları çıkmaz yol: bir ekip oraya girdiğinde aynı yoldan dönüyor.
Bunun pratik sonucu şu: bir günde iki ilçede çalışmak çoğu zaman mümkün değil. Dosyayı ilçe ilçe planlıyoruz; hangi Muğla özel dedektif ekibinin hangi hattı yürüteceğini baştan yazıyoruz.
- Yargı yapısı: ilin istinaf mercii İzmir Bölge Adliye Mahkemesi. Antalya’nın kendi bölge adliye mahkemesi varken Muğla dosyaları İzmir’e gidiyor.
- Birden çok adliye: Menteşe’deki Muğla Adliyesi dışında Bodrum, Fethiye, Marmaris ve Milas’ın ayrı adliyesi var. Dosyanız hangi adliyedeyse saha da o hatta kuruluyor.
- Kadastro mahkemesi: hem Muğla hem Fethiye adliyesinde ayrı kadastro mahkemesi bulunuyor. Arazi ve sınır uyuşmazlığının ildeki ağırlığını bundan okumak mümkün.
- Nüfus dalgalanması: kıyı ilçelerinde yaz nüfusu kat kat artıyor, kışın geri iniyor. Gözlemin zorluk derecesi de aynı eğriyi izliyor.
Dikkat çeken bir ayrıntı: Fethiye Adliyesi’nde altı asliye hukuk mahkemesi görev yapıyor, Menteşe’deki Muğla Adliyesi’nde iki. Yani ilin hukuk uyuşmazlığı merkezde değil, kıyıda yoğunlaşmış durumda. Saha planımız da Muğla özel dedektif tarafında bu dağılımı izliyor.
Menteşe’deki Muğla Özel Dedektif Ofisimiz
Ofis, kıyıda değil. Menteşe ilin idari merkezi ve Muğla Adliyesi de burada. Adres Orhaniye Mahallesi, Hürriyet Sokak No:11, 48000 Menteşe. Resmî yazışmalar, yani Muğla özel dedektif dosyalarının kâğıt tarafı, bu adresten yürüyor.
Menteşe’de yürüttüğümüz işlerin çoğu kayıt ve belge tarafında. Merkezdeki mahalleler dar bir alanda: Emirbeyazıt, Orhaniye, Şeyh, Karşıyaka, Muslihittin, Camikebir ve Paşapınarı yürüme mesafesinde sayılır. Kötekli ayrı bir durum; Muğla Sıtkı Koçman Üniversitesi orada olduğu için nüfusu dönem dönem değişiyor ve adres kayıtları sık sık güncelliğini yitiriyor. Öğrenci adresinin doğrulanması, merkezdeki Muğla özel dedektif işlerinin en sık kalemi.
Merkez dışındaki Düğerek, Yerkesik, Yeşilyurt, Akkaya ve Zeytinköy gibi mahalleler kırsal nitelikte. Oralarda bir adresin teyidi, apartman zilinden değil muhtarlıktan ve komşuluk düzeninden geçiyor; o yüzden ekip yerel olmadığında iş yürümüyor.
Buraya gelen Muğla özel dedektif talepleri üç ayrı kanaldan ulaşıyor: randevuyla gelen müvekkil, avukat üzerinden açılan dosya, yurt dışından telefonla başlatılan vaka. Üçünde de süreç aynı sırayla ilerliyor; dosyanın hangi aşamalardan geçtiğini kendi sayfasında aşama aşama yazdık.
Yüz yüze görüşme yapılan ofislerimiz Berlin, Antalya ve Muğla. Başka kentlerde sahaya çıkan ekibimiz bulunuyor, ancak orada müvekkil kabul etmiyoruz; o dosyalar uzaktan yürüyor. Bütün ofis adresleri ve iletişim kanalları tek sayfada duruyor.
Muğla Özel Dedektif Ekibimiz Hangi Mahallelerde?
Aşağıdaki adlar resmî mahalle adları ile günlük konuşmada kullanılan semt adlarının karışımı. İkisini bilerek yan yana yazdık, çünkü müvekkil çoğu zaman “Hisarönü’nde oturuyor” diyor; kayıtta ise Ölüdeniz Mahallesi görünüyor. İlk işimiz bu ikisini eşleştirmek oluyor.
Bodrum: Yalıkavak’tan Mumcular’a
Bodrum tek bir yer değil; ilin en kalabalık ilçesi ve elliden fazla mahalleye yayılmış bir yarımada. Birbirinden otuz kilometre uzakta iki mahalle aynı ilçede olabiliyor; o yüzden “Bodrum’da gözlem” demek tek başına bir plan değil.
- Merkez ve çevresi: Çarşı, Kumbahçe, Eskiçeşme, Türkkuyusu, Umurca, Yokuşbaşı, Cevat Şakir, Tepecik. Sokaklar dar ve yürüyüş trafiği yoğun; araçla gözlem burada işe yaramıyor, yaya çalışmak gerekiyor.
- Batı hattı: Gümbet, Bitez, Yahşi, Ortakent, Turgutreis, Akyarlar, Gümüşlük, Peksimet, Müskebi. Sezonda nüfusun en çok katlandığı bölge.
- Kuzey hattı: Yalıkavak, Gündoğan, Göltürkbükü (Gölköy ve Türkbükü), Farilya, Torba. Site ve villa yoğunluğu yüksek; kapalı siteye girilmediği için çalışma site dışından yürüyor.
- İç kesim: Konacık, Kızılağaç, Mumcular, Karaova, Dereköy, Pınarlıbelen, Mazıköy. Yıl boyu yerleşik nüfus burada; kışın da çalışılabilen mahalleler bunlar.
Fethiye: Çalış, Ölüdeniz, Karagözler ve Göcek
Fethiye nüfusta Bodrum’un hemen arkasında, kırka yakın mahallesi var. Buna karşılık hukuk dosyası hacminde ilin önünde gidiyor: adliyesinde altı asliye hukuk mahkemesi bulunuyor. Taleplerin önemli bir bölümü de, Muğla özel dedektif dosyalarımızın dağılımına bakılırsa, bu ilçeden geliyor.
- Merkez: Cumhuriyet, Taşyaka, Karagözler, Foça, Pazaryeri, Patlangıç, Akarca, Kesikkapı, Babataşı, Cami, Yeni. Çalış sahili günlük dilde ayrı bir semt gibi anılıyor; kayıtta Taşyaka ve Foça tarafına düşüyor.
- Ölüdeniz hattı: Ölüdeniz Mahallesi; Hisarönü ve Ovacık bu hatta bulunan semtler. Konaklama ve günlük kiralama yoğunluğu ilin en yükseklerinden.
- Göcek: ayrı bir mahalle ve marina bölgesi. Tekne, charter ve mürettebat kaynaklı dosyalar buradan geliyor.
- İç ve kırsal: Karaçulha, Yeşilüzümlü, Kayaköy, Faralya, Kargı, İncirköy, Eldirek, Çiftlik, Esenköy, Nif. Arazi ve hisseli tapu uyuşmazlıkları ağırlıkla bu mahallelerde çıkıyor.
Marmaris, Datça ve Bozburun Yarımadası
Marmaris’in yirmi beş mahallesi var ve ilçe üç ayrı karaktere bölünüyor.
- Marmaris merkez: Kemeraltı, Tepe, Siteler, Armutalan, Beldibi, Çıldır, Sarıana, Yeşilbelde. Armutalan ve Siteler yıl boyu yerleşik; Beldibi ve İçmeler sezonluk.
- Hisarönü körfezi: Hisarönü, Orhaniye, Selimiye, Turgut, Bayır, Çamlı, Turunç. Koy koy dağılmış yerleşim; ulaşım tek yoldan.
- Bozburun yarımadası: Bozburun, Söğüt, Taşlıca. Yol çıkmaz; bir ekip girerse aynı güzergâhtan dönüyor ve dikkat çekme riski artıyor.
- Datça yarımadası: Reşadiye ve İskele merkez sayılıyor; Palamutbükü, Mesudiye ve Knidos yönü tek yol. Menteşe’den yüz kırk beş kilometre uzakta olduğu için buradaki işler tam gün planlanıyor.
Milas, Ortaca, Köyceğiz, Dalaman ve Seydikemer
- Milas: Ören, Güllük, Kıyıkışlacık, Beçin. İlin havalimanı da Milas sınırında; yurt dışından gelen tarafın ilk temas noktası çoğu zaman burası oluyor.
- Ortaca: Dalyan ve Sarıgerme. Küçük yerleşim, yüksek turist devir hızı; yerleşik nüfusun birbirini tanıdığı yerler.
- Köyceğiz: Toparlar, Beyobası, Sultaniye. Tarım ve göl çevresi; arazi dosyaları yoğun.
- Dalaman: havalimanı ve Akkaya çevresi. Giriş çıkış kayıtlarının konu olduğu dosyalarda ilçenin adı sık geçiyor.
- Seydikemer: Fethiye’den ayrılmış geniş ve kırsal ilçe. Arazi, miras ve hisseli tapu başlıkları burada ağır basıyor.
Menteşe, Ula, Yatağan ve Kavaklıdere
- Menteşe: Emirbeyazıt, Orhaniye, Şeyh, Karşıyaka, Muslihittin, Kötekli, Düğerek, Yerkesik, Zeytinköy. Ofisimizin bulunduğu ilçe.
- Ula: Akyaka ve Gökova. Küçük ölçekli, yıl boyu yerleşik; dikkat çekmeden çalışmak planlama istiyor.
- Yatağan ve Kavaklıdere: Turgut, Bozüyük, Bencik, Eskihisar, Madenler çevresi. Sanayi ve tarım ağırlıklı; işveren ve alacak dosyaları buradan geliyor.
Listede adı geçmeyen bir mahallede oturuyorsanız da arayabilirsiniz. Ekibimizin ulaşamadığı bir yer varsa — Muğla özel dedektif ağımız da sonsuz değil — onu ilk konuşmada söylüyoruz; alınmış bir dosyadan sonradan çekilmiyoruz.
Yazlık ve İkinci Konutta Tapu Araştırması
Dosyaların önemli kısmı buradan başlıyor.
Bir boşanma ya da miras dosyası başka bir ilde, bazen başka bir ülkede görülüyor; aranan taşınmaz ise Muğla’da duruyor. Yazlık çoğu zaman kimseye söylenmeden alınmış oluyor ve aile bundan haberdar olmuyor.
Kütük, isteyenin bakabileceği bir kayıt değil. Mirasçı kendi sıfatıyla başvurabiliyor, dava vekili dosya üzerinden isteyebiliyor, mahkeme ya da icra müdürlüğü yazıyla sorgulatabiliyor. Bizim yaptığımız iş kaydı hukuka aykırı yoldan çıkarmak değil; doğru müdürlüğü ve doğru talebi kurmak, sonra kayıtta görüneni sahada doğrulamak. Asıl kıymet, Muğla özel dedektif çalışmasının bu ikinci adımında çıkıyor.
Muğla’da bu işin özel tarafı ilçe sayısı. Tapu müdürlükleri ilçe ilçe ayrı çalışıyor; Bodrum’da taraması yapılan bir isim Seydikemer’de de malik olabiliyor ve iki kayıt birbirine bakmıyor. Tek ilçeyle sınırlı bir tarama çoğu dosyada eksik kalıyor.
- Kayıtta hangi ilçe, hangi mahalle, hangi ada ve parsel görünüyor
- Edinme tarihi dava tarihine göre nereye düşüyor
- Devir yapılmışsa alıcı kim, bedel kayıtta ne görünüyor
- Taşınmaz üzerinde ipotek, haciz ya da şerh var mı
- Yapı fiilen ne durumda: boş mu, kiralanmış mı, oturulan mı
Son madde sahanın asıl işi. Kayıtta boş görünen bir dairenin kapısında günlük kiralama kutusu durabiliyor; kayıtta hiç kimse oturmuyorken elektrik ve su tüketimi devam ediyor olabiliyor. İkisi yan yana konduğunda dosyanın tonu değişiyor.
Boşanma öncesinde el değiştiren taşınmazlarda neye baktığımızı tereke ve muvazaalı devir araştırması sayfamızda örnekleriyle anlattık. Yurt dışında açılmış dosyaların Türkiye ayağı için boşanmada mal paylaşımı dosyaları ayrı bir sayfada duruyor.
Günlük Kiralama İzin Belgesi Hangi Dosyada Çıkıyor?
Kanun değişince yeni bir dosya tipi doğdu.
İki bin yirmi dörtten beri konutların turizm amaçlı kiralanması izne bağlı. Yedi bin dört yüz altmış dört sayılı kanun, yüz günü aşmayan kiralamaları turizm amaçlı kiralama sayıyor ve bunun için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alınmasını şart koşuyor. Belgenin verilebilmesi için aynı binadaki kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekiyor.
Kanun ayrıca bir malikin aynı binada kiralayabileceği bağımsız bölüm sayısını yüzde yirmi beşle sınırlıyor; izinsiz kiralamaya bağımsız bölüm başına idari para cezası uygulanıyor. Ceza tutarları her yıl yeniden değerleme oranıyla güncellendiği için buraya rakam yazmıyoruz; güncel tutar bakanlığın kendi duyurusunda duruyor.
Bu düzenleme Muğla’da iki ayrı dosya tipi doğurdu ve ikisi de bize geliyor:
- Kat maliki dosyası: apartmanda bir daire habersiz biçimde günlük kiralanıyor. Malik, kiralamanın fiilen yapıldığını ve kaç kez yapıldığını ortaya koymak istiyor. Burada yaptığımız iş açık kaynak ilanların derlenmesi ve girişin dışarıdan gözlenmesi; daireye girilmiyor, kiracıyla temas kurulmuyor.
- Gelir dosyası: nafaka ya da alacak dosyasında karşı taraf “gelirim yok” diyor, ama Muğla’da bir ya da birkaç dairesi sezon boyunca kiralanıyor. Faaliyetin varlığını belgelemek, mahkemenin mali tabloyu görmesini sağlıyor.
İkinci başlık özellikle yurt dışında yaşayan müvekkillerde sık. Nafaka dosyası Almanya’da görülüyor, kira geliri Ortaca’da ya da Bodrum’da üretiliyor ve dosyaya hiç girmemiş oluyor. Böyle dosyalarda Muğla özel dedektif raporu o boşluğu kapatıyor.
Muğla’da Eş Takibi: Sezon Neyi Değiştiriyor?
Mevsim, yöntemi doğrudan değiştiriyor.
İlde eş takibi dosyalarının takvimi var. Hangi ayda çalıştığımız — yani Muğla özel dedektif ekibi hangi mevsimde sahada olacak — kaç kişiyle çıkıldığını ve kaç gün sürdüğünü doğrudan etkiliyor.
- Haziran–eylül: kalabalık gözlemi kolaylaştırıyor. Gümbet, Çalış ya da İçmeler’de yaya trafiği içinde ekip görünmez kalıyor. Buna karşılık hedefin günlük düzeni de bozuluyor; rutin yerine tatil davranışı çıkıyor ve “tekrarlayan örüntü” göstermek zorlaşıyor.
- Ekim–mayıs: rutin netleşiyor, ev ve işyeri düzeni oturuyor. Ama kıyı mahallelerinde yerleşik nüfus azaldığı için yabancı bir araç dikkat çekiyor. Bu dönemde gözlem yaya ağırlıklı ve kısa aralıklı yürüyor.
- Bayram ve uzun hafta sonu: en yoğun talep dönemi. Bir hafta öncesinden plan yapılması gerekiyor, çünkü ekip takvimi doluyor.
Yurt dışında yaşayan müvekkillerden gelen dosyaların çoğu da bu takvime bağlı. Eş izin döneminde Türkiye’ye geliyor, iki ya da üç hafta kalıyor, geri dönüyor. O pencere kapandığında çalışma bir yıl sonraya kalıyor; bu yüzden uçuş tarihini bilmek dosyanın en kritik bilgisi oluyor.
Kaydın biçimi her dönemde aynı: tarihi, saati ve yeri ayrı satır halinde rapora işliyoruz. Çalışma açık alanda ve hukukun çizdiği sınır içinde yürüyor. Eş takibi ve sadakat araştırmasında izlediğimiz yöntemi ve hangi delilin mahkemede ayakta kaldığını ayrı sayfalarda anlattık.
Almanya’dan Dönenlerin Muğla Dosyaları
İl, Almanya ve Hollanda’da yıllarını geçirip dönen ailelerin yerleştiği illerden biri. Bunun bir sonucu var: pek çok dosyanın bir ucu burada, öteki ucu Avrupa’da duruyor.
- Almanya’da açılan boşanma dosyasında Muğla’daki yazlığın tapusu
- Yurt dışındaki mirasçının buradaki tereke payı
- Almanya’da ödenmeyen nafakanın Muğla’daki kira geliriyle ilişkisi
- Avrupa’daki adrese tebligat yapılamadığı için duran Türkiye dosyası
İki ülkeli dosyalarda Berlin ofisi ile Muğla ofisi aynı kayıt üzerinden ilerliyor; irtibat kişiniz değişmiyor. Almanya tarafındaki çalışma düzenini ve Türkiye genelindeki ekip yapısını kendi sayfalarında bulabilirsiniz.
Muğla’da Hangi Dosya Hangi Mahkemeye Gidiyor?
Menteşe dışında dört adliye daha var.
Aşağıdaki tablo, dosyanızın hangi mercie gittiğini ve o merciin ilde nerede bulunduğunu gösteriyor. Bunu bilmek toplanacak malzemenin biçimini de belirliyor; bir kadastro dosyasında istenen belge ile aile mahkemesi dosyasında istenen belge aynı değil.
| Dosya türü | Yetkili mahkeme | Muğla’daki durum |
|---|---|---|
| Boşanma, nafaka, velayet | Aile mahkemesi | Menteşe’de iki daire; Bodrum, Fethiye, Marmaris, Milas adliyelerinde de var |
| Arazi sınırı, kadastro tespitine itiraz | Kadastro mahkemesi | Muğla ve Fethiye adliyelerinde ayrı daire olarak kurulu |
| Tapu iptali, muvazaalı devir | Asliye hukuk mahkemesi | Menteşe’de iki, Fethiye’de altı daire |
| Miras, mirasçılık belgesi, izale-i şüyu | Sulh hukuk mahkemesi | Mirasçılık belgesi noterden de alınabiliyor |
| Kira, tahliye, kiracı uyuşmazlığı | Sulh hukuk mahkemesi | Günlük kiralama kaynaklı kat maliki uyuşmazlıkları da bu hatta |
| Para alacağı ve icra | İcra müdürlüğü, icra hukuk mahkemesi | Mal varlığı beyanını yalnızca icra görevlisi alabiliyor |
| Şirket, ortaklık ve ticari uyuşmazlık | Asliye ticaret mahkemesi | Menteşe’de iki daire |
| İşçi ve işveren uyuşmazlığı | İş mahkemesi | Menteşe’de iki daire; sezonluk istihdam dosyaları yoğun |
| İlk derece kararına itiraz | İzmir Bölge Adliye Mahkemesi | Muğla, İzmir istinaf çevresinde; Antalya’nın kendi bölge adliye mahkemesi var |
Tabloda görülen şey ilin iki merkezli olduğu: idari merkez Menteşe’de, hukuk uyuşmazlığının ağırlığı ise Fethiye ve Bodrum hattında. Saha planını kurarken ilk baktığımız şey bu yüzden dosyanın hangi adliyede durduğu; Muğla özel dedektif çalışması o hatta göre şekilleniyor.
Hukuki stratejiyi vekiliniz kuruyor. Biz avukat değiliz, hukuki görüş de bildirmiyoruz; işimiz o stratejinin eksik bıraktığı bulguyu mahkemede tartışmaya dayanacak biçimde toplamak.
Muğla Özel Dedektif Ücretlerini Ne Belirliyor?
Rakamı bu sayfada vermiyoruz. Saatlik aralıkların güncel hali, kalemlerin tek tek dökümüyle ücretler sayfamızda yayımlanıyor. Burada yazdığımız şey, Muğla özel dedektif faturasını ilde özellikle etkileyen üç değişken.
- Mesafe: ilin en büyük maliyet kalemi bu. Menteşe’den Fethiye’ye, Datça’ya ya da Bodrum’un batı hattına giden ekibin yol saatleri de faturaya çalışma süresi olarak giriyor. Çıkmaz yol olan yarımadalarda bu süre iki katına çıkıyor.
- Mevsim: sezonda konaklama bulmak hem zor hem pahalı. Temmuz ve ağustosta çok günlü bir saha çalışmasının konaklama kalemi kıştakinin üstünde oluyor. Teklifi alırken hangi aya planlandığını sormanız işinizi görüyor.
- Ekip sayısı: Bodrum merkez ya da Fethiye Çalış gibi yaya trafiği yoğun yerlerde tek kişiyle hareketli gözlem kopuyor; iki kişi gerekiyor. Yalnızca bir kapının önü tutulacaksa tek kişi yeterli oluyor.
Resmî harçlar faturanın dışında duruyor, doğrudan kuruma yatırılıyor: tapu müdürlüğü harçları, sicil örnekleri, gerekiyorsa yeminli tercüme bedeli. Masrafları makbuzuyla dosyaya ekliyoruz.
Başka bir ilden ya da yurt dışından başvuruyorsanız süreç değişmiyor. Dosyanız Menteşe ofisinden yürüyor; Muğla özel dedektif ekibi, siz nerede olursanız olun tek elden ilerliyor.
Almadığımız İşler
Listeyi kısa tutuyoruz.
Bu başlığı her sayfada tekrarlıyoruz, çünkü ön görüşmede en çok şaşırtan kısım burası. Almadığımız işlerin dökümü, her birinin dayandığı madde ile birlikte etik ve yasal sınırlar sayfasında yazılı. Gelen Muğla özel dedektif taleplerinde en sık geri çevirdiklerimiz aşağıdaki dört başlık.
- Kapalı siteye ya da villa bahçesine girmek. Yalıkavak, Göltürkbükü ve Göcek çevresinde çok isteniyor. Girilmiyor; çalışma site dışından yürüyor.
- Tekneye ya da araca cihaz koymak. Marina dosyalarında sık gelen bir talep. Habersiz konum vericisi hem delili geçersiz kılıyor hem koyanı sorumlu hale getiriyor.
- Günlük kiralanan daireye kiracı gibi girip içini görüntülemek. Kat maliki dosyalarında isteniyor. Konut içinin görüntülenmesi suç; kiralamanın varlığını dışarıdan ve açık kaynaktan belgeliyoruz.
- Tapu kaydını yetkisiz yoldan çıkarmak. Kayıt üçüncü kişiye açık değil; mirasçılık, taraf ya da vekillik sıfatı olmayan talepleri almıyoruz.
Reddettiğimiz bir talep için ücret çıkmıyor; gerekçeyi yazılı veriyoruz. Aradığınız şeye hukukun izin verdiği bir yoldan ulaşılabiliyorsa o yolu da gösteriyoruz.
Bu Sayfayı Kim Yazıyor?
Buradaki bilgiler, Muğla özel dedektif olarak ilde kapattığımız dosyalardan çıkan pratikle yazıldı. Mahalle ve semt adları resmî muhtarlık listelerinden alındı; adliye yapısına ilişkin kısımlar Adalet Bakanlığı’nın kendi sayfalarından teyit edildi ve kaynaklar aşağıda duruyor.
Ofis Menteşe’de, saha ekipleri ise çalıştıkları ilçelerde oturuyor. Bir dosyayı Bodrum’da yürütecek kişi Bodrum’da yaşıyor; bunun sebebi maliyet değil: bir mahalleyi tanımak, oraya dışarıdan gelen bir ekibin kısa sürede kazanabileceği bir birikim değil. Büroyu kimin kurduğu ve kadronun hangi dallardan geldiği hakkımızda sayfasında duruyor. Sahaya çıkan Muğla özel dedektif ekiplerinin hangi ilçede oturduğunu ise dosya açılırken söylüyoruz.
Soruşturma yetkimiz yok. Ceza soruşturması savcılığın işi. Ortada bir suç şüphesi belirdiğinde araştırmayı derinleştirmiyor, sizi yetkili mercie yönlendiriyoruz. Belgelerimiz ve kalite denetimimiz sertifikalarımız sayfasında numaralarıyla duruyor.
Bölgedeki öteki ofisimiz için Antalya sayfamıza, Türkiye genelindeki yapı için hizmet bölgelerimiz listesine bakabilirsiniz.
Muğla Özel Dedektif: Sık Gelen Sorular
Muğla özel dedektif ofisiniz nerede, randevu gerekiyor mu?
Adres: Orhaniye Mahallesi, Hürriyet Sokak No:11, 48000 Menteşe. Görüşme randevuyla yüz yüze yapılıyor, ücret alınmıyor ve sonrasında bir yükümlülük doğurmuyor.
Bodrum ya da Fethiye’de şubeniz var mı?
Şube yok. Görüşme yapılan ofisler Berlin, Antalya ve Muğla; Bodrum, Fethiye, Marmaris ve öteki ilçelerde sahaya çıkan yerel ekiplerimiz var ama müşteri kabulü yapılmıyor. Konuşma Menteşe’de ya da uzaktan yürüyor.
Hangi ilçelere gidiyorsunuz?
Ekibimiz on üç ilçenin tamamına gidiyor; Muğla özel dedektif ağı ilin bütününü kapsıyor: Menteşe, Bodrum, Fethiye, Marmaris, Milas, Ortaca, Köyceğiz, Dalaman, Datça, Seydikemer, Ula, Yatağan ve Kavaklıdere. Çıkmaz yol olan Datça ve Bozburun yarımadalarında çalışma tam gün planlanıyor.
Muğla’daki yazlığın tapu kaydını çıkarabilir misiniz?
Kayıt üçüncü kişiye açık değil. Mirasçılık, taraf ya da vekillik sıfatınız varsa doğru müdürlüğe doğru talebi kurup sürece eşlik ediyoruz. Mahkeme ya da icra müdürlüğü yazısıyla da sorgulanabiliyor. Sıfatınız yoksa bu talebi almıyoruz.
Eş takibi için hangi mevsim daha uygun?
İkisinin de getirisi farklı. Yazın kalabalık ekibi görünmez kılıyor ama hedefin rutini bozuluyor; kışın rutin netleşiyor fakat kıyı mahallelerinde yabancı araç dikkat çekiyor. Dosyanın ne kanıtlaması gerektiğine göre birini seçiyoruz.
Dairemin habersiz günlük kiralandığını belgeleyebilir misiniz?
Belgeliyoruz. Açık kaynaktaki ilanları derliyor, girişi dışarıdan gözlüyor ve kiralamanın fiilen yapıldığını tarih saatiyle rapora geçiriyoruz. Daireye girmiyoruz, kiracıyla temas kurmuyoruz.
Yurt dışındayım, Muğla’daki dosyayı buradan açabilir miyim?
Açabilirsiniz. Telefon ya da görüntülü görüşmeyle başlıyoruz, belgeleri dijital alıyoruz. Berlin ofisi ile Muğla ofisi aynı dosya üzerinde çalıştığı için iki ülkeli dosyalarda irtibat kişiniz değişmiyor. Dosyanın Muğla özel dedektif tarafı Berlin’le aynı kaydı okuyor.
Çalışma ne kadar sürüyor?
Kişi ve adres tespiti ilde genelde birkaç gün alıyor. Gözlemli işler, ilçeler arası mesafe yüzünden başka illerdekinden uzun sürüyor. Tapu ile sicil tarafında takvimi kurum belirlediği için önceden gün söylemiyoruz. Süre tahminini Muğla özel dedektif ekibinin dolu takvimiyle birlikte veriyoruz.
Kaynaklar
- Muğla Adliyesi hukuk mahkemeleri — aile, asliye hukuk, sulh hukuk ve kadastro mahkemesi yapısı
- Fethiye Adliyesi hukuk mahkemeleri — altı asliye hukuk ve kadastro mahkemesi
- Menteşe Kaymakamlığı mahalle listesi — merkez ilçenin resmî mahalle adları
- Bodrum Belediyesi muhtarlıklar listesi — ilçenin resmî mahalle adları
- 7464 sayılı kanun — konutların turizm amaçlı kiralanması, izin belgesi ve idari para cezaları
- Etik ve yasal sınırlar — almadığımız işlerin tam listesi
- Nasıl çalışıyoruz — dosyanın aşama aşama işleyişi
Son güncelleme: 03/10/2026
